Η μίσθωση είναι σύμβαση: κατοικία ή επαγγελματική στέγη, με δικαιώματα και υποχρεώσεις και για τις δύο πλευρές. Είμαι δικηγόρος στο Αγρίνιο. Συντάσσω μισθωτήρια και αναλαμβάνω μισθωτικές διαφορές — εκμισθωτή ή μισθωτή — με σαφή εικόνα της διαδικασίας, χωρίς υπόσχεση ότι η έξωση ή η καταβολή «θα γίνει οπωσδήποτε».
A lease is a contract: a home or business premises, with rights and duties on both sides. I am a lawyer in Agrinio. I draft leases and take on lease disputes — for landlord or tenant — with a clear account of the procedure, and without promising that an eviction or a payment “will certainly happen”.
Σύνταξη μισθωτηρίου Drafting the lease
Το κείμενο πρέπει να ανταποκρίνεται στη συμφωνία (διάρκεια, μίσθωμα, χρήση, εγγύηση, παράδοση). Ελέγχω και συντάσσω συμβάσεις αστικής και εμπορικής μίσθωσης ώστε οι όροι να είναι εφαρμόσιμοι, όχι αόριστοι.
The text must match the agreement (term, rent, use, deposit, handover). I review and draft residential and commercial leases so that the clauses can actually be applied, not left vague.
Μισθώματα Rent
Όταν καθυστερεί η καταβολή, εξετάζουμε όχληση, αγωγή για τα οφειλόμενα και, όπου προβλέπεται, διαταγή πληρωμής. Το ύψος και οι τόκοι προκύπτουν από τη σύμβαση και τα αποδεικτικά — όχι από κατ’ αποκοπή απαίτηση.
Where payment is late, we consider a formal demand, an action for the sums due and, where available, a payment order. The amount and interest follow from the contract and the evidence — not from a lump-sum demand.
Απόδοση του μισθίου Recovery of the premises
Για την ανάκτηση της χρήσης υπάρχουν διαφορετικά εργαλεία: αγωγή έξωσης και διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου. Σας εξηγώ ποια οδός ταιριάζει στα γεγονότα (λήξη, καταγγελία, υπερημερία) και τι προθεσμίες τρέχουν.
Different tools exist to recover use: an eviction action and an order for delivery of the leased property. I explain which route fits the facts (expiry, termination, default) and which time limits apply.
Αναπροσαρμογή μισθώματος Adjustment of rent
Αύξηση ή μείωση μπορεί να ζητηθεί εξώδικα ή δικαστικά, όταν το επιτρέπουν η σύμβαση και ο νόμος. Σας λέω αν υπάρχει βάση πριν κινηθεί οτιδήποτε.
An increase or reduction may be sought out of court or in court, where the contract and the law allow it. I say whether there is a basis before anything is filed.
Νομοθεσία και δημόσιοι φορείςLegislation and public bodies
Σύνδεσμοι προς ιστοσελίδες του Δημοσίου και προς ΦΕΚ στο Εθνικό Τυπογραφείο. Το φύλλο δημοσίευσης μπορεί να έχει τροποποιηθεί αργότερα· δεν αποτελεί νομική συμβουλή.
Links to Greek public-administration sites and to the Government Gazette. Later amendments may apply; these links are not legal advice.