Στο κτηματολόγιο η εγγραφή μπορεί να μην αντιστοιχεί στην πραγματικότητα: λάθος όνομα, «άγνωστος ιδιοκτήτης», λάθος όρια στο διάγραμμα. Είμαι δικηγόρος στο Αγρίνιο. Σας εξηγώ ποια διαδικασία ταιριάζει στο σφάλμα — πρόδηλο, ουσιαστική διόρθωση ή χωρική — και ποιες προθεσμίες τρέχουν. Η αποδοχή της διόρθωσης εξαρτάται από την αρμόδια υπηρεσία και τα στοιχεία του φακέλου.
In the cadastre an entry may not match reality: a wrong name, “unknown owner”, wrong boundaries on the plan. I am a lawyer in Agrinio. I explain which procedure fits the error — an obvious error, a correction of the substantive entry, or a spatial correction — and which time limits apply. Whether the correction is accepted depends on the competent authority and the documents in the file.
Πρόδηλα σφάλματα Obvious errors
Όταν το λάθος είναι προφανές (π.χ. εμφανής ανακρίβεια στοιχείων που δεν αλλάζει την ουσία του δικαιώματος), μπορεί να ζητηθεί διόρθωση προδήλου σφάλματος στο κτηματολογικό γραφείο, χωρίς την πλήρη δίκη της ουσιαστικής διόρθωσης. Εξετάζουμε μαζί αν το σφάλμα του φακέλου είναι όντως πρόδηλο· διαφορετικά χρειάζεται άλλη διαδικασία.
Where the mistake is obvious (for example a clear inaccuracy in particulars that does not change the substance of the right), a correction of an obvious error may be sought at the cadastral office, without the full trial of a substantive correction. Together we examine whether the error in the file is in fact obvious; otherwise a different procedure is needed.
Διόρθωση εγγραφών — άγνωστος ιδιοκτήτης Correction of entries — unknown owner
Αιτήσεις και αγωγές για διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής, μεταξύ άλλων όταν το ακίνητο φέρεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη ή όταν τα δικαιώματα δεν έχουν καταχωριστεί σωστά. Απαιτούνται τίτλοι και αποδείξεις· σας ενημερώνω τι πρέπει να συγκεντρωθεί πριν την κατάθεση.
Applications and actions to correct a cadastral entry, including where the property is shown as of unknown owner or where rights have not been registered correctly. Titles and evidence are required; I set out what must be gathered before filing.
Γεωμετρικές και χωρικές διορθώσεις Geometric and spatial corrections
Αιτήσεις και αγωγές για διόρθωση γεωμετρικών / χωρικών στοιχείων (όρια, εμβαδόν, θέση στο διάγραμμα). Συνήθως χρειάζεται τοπογραφικό του φακέλου — όχι μηχανικός «του γραφείου». Η χωρική διόρθωση είναι άλλη διαδικασία από τη διόρθωση του δικαιώματος· δεν τις αναμειγνύουμε χωρίς λόγο.
Applications and actions to correct geometric / spatial data (boundaries, area, position on the plan). A survey plan in the file is usually needed — not an “in-house” engineer. A spatial correction is a different procedure from correcting the right itself; we do not mix them without cause.
Νομοθεσία και δημόσιοι φορείςLegislation and public bodies
Σύνδεσμοι προς ιστοσελίδες του Δημοσίου και προς ΦΕΚ στο Εθνικό Τυπογραφείο. Το φύλλο δημοσίευσης μπορεί να έχει τροποποιηθεί αργότερα· δεν αποτελεί νομική συμβουλή.
Links to Greek public-administration sites and to the Government Gazette. Later amendments may apply; these links are not legal advice.
- Ελληνικό Κτηματολόγιο (ανοίγει σε νέα καρτέλα) Hellenic Cadastre (opens in a new tab)
- Υπηρεσίες κτηματολογίου στο gov.gr (ανοίγει σε νέα καρτέλα) Cadastre services on gov.gr (opens in a new tab)
- ν. 2664/1998 — ΦΕΚ Α΄ 275 (Εθνικό Τυπογραφείο) (ανοίγει σε νέα καρτέλα) Law 2664/1998 — GG A 275 (National Printing House) (opens in a new tab)